2026年5月，潍坊房地产阛阓迎来了一场深化的“品性窜改”。继4月7日潍坊市住建局邻接十四部门出台《对于加力鼓舞房地产阛阓谨慎健康发展的些许措施》（即“潍十八条”）后，一系列精确有劲的策略组合拳正全面落地，为这座冲刺“万亿之城”的经济重镇，筑起扫数坚实的民生与发展基石。

现时，赶巧房地产行业深度颐养期，潍坊市政府以“亮剑”精神，主动指令行业告别旧花样，探索一条以“好屋子”为内核的高质料发展新旅途。

策略“精确滴灌”，激活阛阓一池春水

“潍十八条”放手了“一刀切”的疏忽刺激，转而取舍“期间流”的精确调控，从供需两侧同期发力，可谓忠心满满。

在需求端，策略直击改善型住房的痛点。通过优化首套房认定尺度，住户家庭名下房产若已出租或挂牌出售，新购住房即可享受首套房信贷策略，有用买通了“卖一买一”的置换链条。同期，购买高品性住宅试点技俩，公积金贷款额度最高可上浮20万元，买卖用房首付比例也下调至30%，大大裁汰购房门槛。

在供给端，策略为优质技俩“松捆”。对于入选省、市高品性住宅试点的技俩，预售资金监管留存比例可裁汰5个百分点，物业收费实行阛阓颐养价，为企业提供了更充裕的流动资金和更生动的筹画空间。

此外，策略饱读舞“毛坯+定制化”装修，探索“验收前置、装修后置”花样，让购房者告别“精装苦闷”，领有更多自主权。

“好屋子”成压舱石，重塑行业发展逻辑

“不是不念念买，是没好房。”这曾是困扰阛阓的无数心声。如今，潍坊正将“好屋子”从办法变为践诺，并将其四肢富厚阛阓的“压舱石”。

潍坊对“好屋子”的界说具体而“严苛”：新建住宅层高不低于3米，5层及以上必须确立电梯。规则2026年3月，全市已累计创建省、市两级高品性住宅试点技俩49个，IM体育官方网站首页数目位居全省前线。这些技俩无数取舍绿色建材、智能配套和细巧化盘算，将安全、本旨、绿色、聪慧融入居住实质。

“当下，房地产行业已迈入提质转型新阶段，聪慧化、品性化已成为东说念主居成立的主流。”潍坊城投集团相干崇拜东说念主默示。

当屋子总结居住属性，破钞者当然现象为“品性溢价”买单，这恰是潍坊楼市概况保捏价钱富厚、韧性透顶的要害。

存量期间“新解法”，买通置换闭环

靠近户均住房保有量约1.15套的存量房期间，潍坊创新性地推出了“以旧换新”花样，为阛阓流动性提供了“新解法”。

该花样包含“帮卖”与“收购”两种旅途。一方面，通过经纪机构、房企与购房者缔结三方契约，对旧房进行“兜底收购”，摒除了置换者的黄雀伺蝉；另一方面，饱读舞国企等主体收购二手房，用作保险性租借住房或东说念主才公寓。

2025年，全市已完成住房“焕新”1.1万套，有用开释了改善性需求的“房票”和资金。

净化公论生态，构筑行业“防火墙”

房地产的高质料发展，离不开健康有序的公论环境和坚实可靠的轨制保险。

针对部分自媒体坏心唱衰楼市、制造急躁的乱象，潍坊市在4月29日召开媒体茶话会，明确将建立邻吸收控机制，设施收罗信息传播步骤，让官方泰斗信息成为阛阓的“定盘星”。

在轨制层面，潍坊奉行的“技俩公司制”与“主理银行制”为行业筑起了“防火墙”。新规条目，每个技俩必须设立孤立法东说念主的技俩公司，且成本金在交房前不得抽逃。这意味着，无论母公司资金气象何如，项目标“保交楼”资金皆被上了“安全锁”，从压根上守住了民生底线。

从策略“精确滴灌”到“好屋子”品性窜改，再到存量阛阓周转与行业生态净化，潍坊正以一套系统性的“组合拳”，推动房地产阛阓达成从“量”到“质”的深化蝶变。这场“亮剑”活动，不仅为阛阓注入了强心剂，更为城市迈向“万亿俱乐部”的征途，奠定了坚实的东说念主居基础。

着手：环球网潍坊 荐稿：办公室

裁剪：王 琦 责编：刘 源 编审：马 恺

更多动态，请属意潍坊市住房和城乡成立局官方网站

http://jsj.weifang.gov.cn/IM体育官网

• 提质
• IM体育官网
• 文史
• 民安
• 堵丨